Nemovitosti z pohledu, který nekončí prodejem.
Prodej a pronájem nemovitostí, jejich správa a odborné ocenění v Moravskoslezském kraji.
Moravskoslezský kraj | Prodej | Pronájem | Správa | Oceňování
Prodej. Pronájem. Správa. Ocenění.
Pomáháme vlastníkům, investorům a SVJ řešit nemovitosti od prodeje a pronájmu přes každodenní správu až po technické a majetkové otázky.
Prodej a pronájem
Zprostředkování prodeje a pronájmu rezidenčních i investičních nemovitostí – od nastavení strategie po dokončení transakce.
Správa nemovitostí
Technická, provozní, smluvní a administrativní péče o nájemní byty, nemovitosti a bytové domy.
Oceňování nemovitostí
Tržní ocenění pro prodej, dědictví, majetkové vypořádání a další účely.
Nemovitost není jen adresa a cena.
Při práci s nemovitostmi propojujeme realitní zkušenost s technickou znalostí budov, jejich provozu a dlouhodobé správy. Díky zkušenostem z facility managementu, vlastnictví a správy nemovitostí, rekonstrukcí bytů a bytových domů i problematiky SVJ dokážeme posuzovat nemovitost v širších souvislostech.
- Facility management pro mezinárodní společnosti
- Technická správa a rekonstrukce bytů i bytových domů
- Vlastní zkušenost s pronájmem a správou portfolia
- Problematika SVJ – od vzniku po každodenní provoz
- Certifikace v oblasti oceňování nemovitostí (VŠB – TU Ostrava)
Osm principů, podle kterých pracujeme
Sedm kroků může vést k uzavření obchodu. Osmý krok je to, co následuje potom.
Realita před sliby
Pracujeme s reálným stavem nemovitosti a trhu.
Technické znalosti
Nemovitost není pouze plocha, dispozice a adresa.
Zkušenost z praxe
Vycházíme z praktické zkušenosti s vlastnictvím, pronájmem, rekonstrukcemi, technickou správou i provozem nemovitostí.
Reality v souvislostech
Při rozhodování zohledňujeme nejen aktuální cenu, ale také náklady, technický stav, potenciál nemovitosti a její další vývoj.
Osobní přístup
Klient jedná přímo s člověkem, který zná konkrétní případ a nese za svou práci osobní odpovědnost.
Transparentnost
Podmínky spolupráce, jednotlivé kroky i související náklady se snažíme nastavovat srozumitelně a předvídatelně.
Dlouhodobé myšlení
U správy nemovitostí nehledáme pouze nejlevnější okamžité řešení.
Osmý krok
Sedm kroků může vést k uzavření obchodu.
Zrealizované nemovitosti
Vybrané byty a nemovitosti v Ostravě a okolí, na kterých jsme pracovali.
Byt 2+1, ul. Kmetská, Slezská Ostrava
- Zrealizováno
Byt 2+1, ul. Krokova, Ostrava-Zábřeh
- Zrealizováno
Podkrovní byt 1+kk, ul. Krokova, Ostrava-Zábřeh
- Zrealizováno
Byt 4+1, ul. Keltičkova, Slezská Ostrava
- Zrealizováno
Byt 1+1, ul. Polská, Ostrava-Poruba
- Zrealizováno
Byt 2+1, ul. Na Burni, Slezská Ostrava
- Zrealizováno
Byt 2+kk, ul. Slavíkova, Ostrava-Poruba
- Zrealizováno
Garáž, ul. Pod Výtahem, Slezská Ostrava
- Zrealizováno
Vlastnictví nemovitosti nemusí znamenat každodenní starosti.
Zajišťujeme administrativní, technickou a provozní péči o nájemní byty a bytové domy. U technických problémů hledáme příčinu, nikoli pouze dočasné odstranění následku.
- Nájemní byty – smlouvy, komunikace s nájemci, předání, vyúčtování
- Technická správa – topení, voda, elektro, stavební opravy, revize
- SVJ a bytové domy – administrativa, podklady pro rozhodování, plánování investic
Kolik Vaše nemovitost skutečně stojí?
Tržní ocenění nemovitostí pro prodej, koupi, dědictví, majetkové vypořádání a další rozhodování. Posuzujeme lokalitu a srovnatelné nemovitosti, ale také technický stav, dispozici a způsob využití konkrétní nemovitosti.
Kdo stojí za Osmým krokem
Za společností stojí Ing. Vít Veselka, který kombinuje vzdělání v oblasti podnikání a managementu s odbornou kvalifikací v oblasti oceňování nemovitostí a praktickou zkušeností z facility managementu i vlastní správy nemovitostí.
Profesní zkušenosti získával mimo jiné ve facility managementu pro mezinárodní společnosti Manutan s.r.o. a Trovatar a.s. Tyto principy údržby, provozu a plánování dnes přenáší do správy soukromých nemovitostí a bytových domů.
Facility management
Správa budov pro mezinárodní společnosti Manutan s.r.o. a Trovatar a.s.
Oceňování nemovitostí
Certifikace VŠB – Technická univerzita Ostrava (2021–2023).
Vlastní portfolio
Pronájem, rekonstrukce a technická údržba vlastních nemovitostí.
Bytové domy a SVJ
Od posouzení a rekonstrukce po vznik a správu společenství vlastníků.
Řešíte nemovitost? Začněme prvním krokem.
Prodej, pronájem, správa nebo ocenění. Probereme Vaši situaci a navrhneme další postup.