Osmý krok. Reality v širších souvislostech.
Nemovitosti známe nejen z pohledu realitního trhu, ale také z pohledu jejich každodenního fungování.
Příběh Osmého kroku
Osmý krok s.r.o. vznikl na základě dlouhodobé zkušenosti s nemovitostmi, jejich provozem, technickou správou a investičním pohledem na jejich hodnotu.
Důležitou součást zkušeností představuje také problematika bytových domů – od technického a ekonomického posouzení přes rekonstrukce a změny vlastnického uspořádání až po vznik a následnou administrativní a provozní správu společenství vlastníků jednotek (SVJ). Díky tomu dokážeme při práci s nemovitostí posuzovat nejen její současný stav, ale také souvislosti, které mohou významně ovlivnit její hodnotu, provozní náklady nebo budoucí využití.
Ing. Vít Veselka
Jednatel společnosti Osmý krok s.r.o.
Vít Veselka, Ing.
Za společností stojí Vít Veselka, Ing., který kombinuje vzdělání v oblasti podnikání a managementu s odbornou kvalifikací v oblasti oceňování nemovitostí a praktickou zkušeností z facility managementu i vlastní správy nemovitostí.
Profesní zkušenosti byly získávány mimo jiné ve facility managementu pro mezinárodní společnosti Manutan s.r.o. a Trovatar a.s. Profesionální principy údržby, provozu, plánování a správy budov byly následně přeneseny také do oblasti soukromých nemovitostí. Součástí praxe je správa vlastního realitního portfolia, technická údržba nemovitostí, příprava a realizace rekonstrukcí bytů i bytových domů a práce s dotačními možnostmi.
Profesní zkušenost
- Facility management v prostředí mezinárodních společností
- Technická a provozní správa nemovitostí
- Správa vlastního realitního portfolia
- Pronájem rezidenčních nemovitostí
- Příprava a koordinace rekonstrukcí bytů a bytových domů
- Využití dotačních titulů při obnově nemovitostí
- Koordinace řemesel, servisních firem a dodavatelů
- Technická údržba budov a jejich zařízení
- Problematika bytových domů a SVJ
- Administrativní a provozní agenda spojená se správou nemovitostí
- Oceňování a posuzování tržní hodnoty nemovitostí
Vzdělání a odborná kvalifikace
VŠB – Technická univerzita Ostrava
Certifikace v oblasti oceňování nemovitostí.
Vysoká škola podnikání a práva
Magisterský studijní program Podnikání.
Business School Ostrava a.s.
Bakalářský studijní program Podnikání a management.
SPŠE
Středoškolské vzdělání.
Komu pomáháme
Majitelé nemovitostí
Řešíte prodej, pronájem nebo dlouhodobou správu svého majetku.
Investoři
Hledáte rezidenční nemovitosti nebo potřebujete posoudit jejich hodnotu, stav a potenciál.
Menší portfolia
Chcete část provozní a administrativní agendy převést na externího správce.
Bytové domy a SVJ
Potřebujete technickou, provozní nebo administrativní podporu.
Ocenění
Potřebujete ocenění kvůli prodeji, dědictví nebo majetkovému vypořádání.
Odbornost, technické porozumění a osobní jednání.
U každé nemovitosti se snažíme nejprve pochopit její skutečný stav a potřeby klienta. Teprve na tomto základě navrhujeme konkrétní postup.
Dáváme přednost dlouhodobě funkčnímu řešení před rychlou improvizací. U technických problémů hledáme příčinu, nikoli pouze dočasné odstranění následku. U pronájmů sledujeme nejen obsazení bytu, ale také kvalitu nájemního vztahu. U prodeje řešíme nejen prezentaci, ale také správné nastavení celého obchodního procesu.
Základní údaje
- Osmý krok s.r.o.
- Jednatel: Vít Veselka, Ing.
- Působnost: Moravskoslezský kraj
- Oblasti činnosti: realitní činnost, správa nemovitostí, oceňování nemovitostí
- Hlavní zaměření: zprostředkování prodeje a pronájmu rezidenčních a investičních nemovitostí, jejich následná správa a odborné tržní ocenění
Řešíte nemovitost? Začněme prvním krokem.
Prodej, pronájem, správa nebo ocenění. Probereme Vaši situaci a navrhneme další postup.