Realitní služby, správa a oceňování nemovitostí
Realitní služby s technickým a vlastnickým pohledem na nemovitost – v Ostravě a celém Moravskoslezském kraji.
Prodej a pronájem nemovitostí.
Zajišťujeme zprostředkování prodeje bytů, rodinných domů a dalších rezidenčních nemovitostí. Cílem není pouze nemovitost nabídnout, ale nastavit celý proces tak, aby měl prodávající dostatek relevantních informací pro rozhodování a aby prodej proběhl efektivně a transparentně.
U pronájmů zajišťujeme proces od přípravy nabídky přes výběr vhodného nájemce a nastavení smluvních podmínek až po uzavření nájemního vztahu.
Prodej bytů a domů
Posouzení nemovitosti před zahájením prodeje, stanovení vhodné nabídkové strategie a vyjednávání podmínek obchodu.
Pronájem nemovitostí
Příprava nabídky, výběr vhodného nájemce, nastavení smluvních podmínek a uzavření nájemního vztahu.
Investiční nemovitosti
Vedle kupní ceny posuzujeme technický stav, očekávané náklady, výnos z nájemného, potenciál rekonstrukce a lokalitu.
Příprava k prodeji
Příprava nemovitosti k prezentaci, zpracování a koordinace prezentace nabídky.
Prohlídky a zájemci
Komunikace se zájemci a organizace prohlídek – s informacemi o technickém stavu a provozu nemovitosti.
Koordinace transakce
Koordinace jednotlivých kroků až do dokončení transakce.
Důraz klademe na technický stav, provoz a potenciál nemovitosti – tedy na informace, které často rozhodují o skutečné hodnotě obchodu.
Správa nemovitostí.
Správa nemovitosti pro nás znamená průběžnou péči o její technickou, provozní, smluvní a administrativní stránku.
Správa nájemních bytů
- Nájemní smlouvy a dodatky
- Komunikace s nájemci
- Evidence nájemních vztahů
- Předání a převzetí nemovitosti
- Podklady a kontrola vyúčtování služeb a energií
- Řešení provozních záležitostí
Technická správa
- Topné systémy a oběhová čerpadla
- Rozvody vody a odpadu
- Elektroinstalace a osvětlení
- Stavební opravy
- Revize a servisní zásahy
- Koordinace dodavatelů a řemesel
SVJ a bytové domy
- Administrativní podpora
- Podklady pro rozhodování vlastníků
- Komunikace s vlastníky a dodavateli
- Koordinace oprav a údržby domu
- Evidence nákladů a podklady pro vyúčtování
- Příprava rekonstrukcí a plánování investic
Oceňování nemovitostí.
Poskytujeme odborné tržní ocenění nemovitostí s důrazem na reálnou situaci na trhu a konkrétní vlastnosti oceňované nemovitosti.
Při ocenění posuzujeme nejen lokalitu a srovnatelné nemovitosti, ale také parametry konkrétní nemovitosti, její technický stav, dispozici, způsob využití a další faktory ovlivňující její tržní hodnotu.
K čemu ocenění slouží
- Prodej a koupě nemovitosti
- Dědické řízení
- Majetkové vypořádání
- Investiční rozhodování
- Orientace vlastníka v aktuální tržní hodnotě majetku
Kvalifikace: certifikace v oblasti oceňování nemovitostí, VŠB – Technická univerzita Ostrava (2021–2023), odpovídající požadavkům živnostenského zákona pro obor oceňování majetku pro věci nemovité.
Řešíte nemovitost? Začněme prvním krokem.
Prodej, pronájem, správa nebo ocenění. Probereme Vaši situaci a navrhneme další postup.